LoopNet.com es una plataforma de bienes raíces comerciales que resulta útil para residentes extranjeros interesados en adquirir propiedades comerciales en los Estados Unidos. Ofrece una gran variedad de inmuebles comerciales y negocios en marcha en diferentes sectores, lo cual permite a los inversionistas extranjeros explorar oportunidades de inversión que podrían facilitar el establecimiento de una LLC y apoyar su proceso para obtener una visa de inversionista, como la visa E-2 o EB-5.
¿Qué es LoopNet.com y cómo puede ser útil para un residente en el extranjero?
LoopNet.com permite a inversionistas internacionales acceder a un amplio catálogo de bienes raíces comerciales y negocios en marcha dentro de Estados Unidos, incluyendo oficinas, locales comerciales, edificios industriales, terrenos y empresas ya operativas. Para los residentes extranjeros, esta plataforma ofrece varios beneficios clave:
- Acceso a oportunidades de inversión internacional: LoopNet permite la búsqueda de propiedades comerciales en diversas ciudades y estados, dando la posibilidad de invertir desde cualquier país y visualizar una gama amplia de oportunidades sin necesidad de estar presente en Estados Unidos.
- Oportunidad de analizar el mercado y evaluar sectores específicos: Los usuarios pueden estudiar el valor de propiedades comerciales en distintas ubicaciones y sectores, lo que facilita la elección de áreas con alta demanda o rentabilidad y permite a los inversionistas tomar decisiones estratégicas informadas.
- Facilita el proceso de visa de inversionista: Comprar un negocio en marcha o invertir en un bien comercial a través de una LLC puede ser un paso estratégico para solicitar la visa E-2 o EB-5. Invertir en un negocio operativo (como una franquicia, restaurante, o tienda) y transferir la propiedad a una LLC puede ayudar a cumplir con los requisitos de inversión activa y sustancial requeridos por estos tipos de visas.
Negocios en marcha y propiedades comerciales
En LoopNet, es posible encontrar negocios operativos que están en venta o disponibles para traspaso en áreas como la hospitalidad, restaurantes, tiendas minoristas, manufactura, y más. Estos negocios incluyen detalles clave, tales como:
- Ingresos y flujos de caja: Las publicaciones suelen incluir información financiera relevante que puede ayudar a un inversionista a evaluar la rentabilidad.
- Localización estratégica: Encontrar negocios en áreas de alta demanda o en crecimiento puede aumentar las posibilidades de éxito y la oportunidad de cumplir con los requisitos de una visa de inversionista.
Apertura de una LLC y ventajas para obtener una visa de inversionista
Para extranjeros, la adquisición de un negocio en marcha y su operación a través de una LLC tiene beneficios adicionales:
- Protección de activos personales: Operar un negocio bajo una LLC permite separar los activos personales de los de la empresa, una ventaja importante al invertir en el extranjero.
- Cumplimiento con los requisitos de una visa de inversionista: Una LLC puede ser la estructura ideal para demostrar “inversión activa” en el país, ya que al establecer la LLC y adquirir un negocio en marcha a través de ella, el inversionista cumple con el objetivo de crear o sostener empleos en Estados Unidos, lo cual es un requisito clave para visas como la E-2.
- Facilidad en el manejo de impuestos y obligaciones fiscales: Dependiendo del estado, una LLC puede ofrecer ventajas fiscales adicionales que optimicen la rentabilidad de la inversión.
Conclusión
LoopNet.com es una herramienta valiosa para residentes en el extranjero que desean establecer una presencia comercial en Estados Unidos a través de la adquisición de negocios y propiedades comerciales. La plataforma permite explorar múltiples opciones de inversión que pueden respaldar el cumplimiento de requisitos para una visa de inversionista y ofrecen una vía directa para formalizar operaciones mediante una LLC, facilitando la entrada al mercado estadounidense con mayores garantías y respaldo financiero.
